В сентябре текущего года в Свердловской области планируется разработать методику и новую формулу расчётов для определения соотношения средств, выделяемых на развитие строительства домов, и вводимых в эксплуатацию квадратных метров. Об этом, как сообщает пресс-служба правительства региона, заявил губернатор области Евгений Куйвашев на совещании с главами территорий. Тема, как отмечается, также обсуждалась на заседании Совета по реализации приоритетного национального проекта «Доступное и комфортное жилье — гражданам России».
В ходе заседания Совета премьер-министр Свердловской области Денис Паслер рассказал, что в октябре планируется разработать новую программу, направленную на стимулирование строительства жилых объектов. Эта программа, сказал он, должна заработать в следующем году. В настоящее время ведётся работа по подготовке соглашений с муниципальными образованиями.
По словам министра строительства и развития инфраструктуры региона Сергея Федорова, из бюджета финансируется строительство инженерной, транспортной и социальной инфраструктуры, при этом муниципальные образования обязываются обеспечить строительства жилья по фиксированной цене, которая не превышает параметры, оговариваемые самими главами территорий. Это, говорит министр, позволит увеличить объёмы строительства, а также сделать работу более прогнозируемой.
В сообщении отмечается, что в настоящее время данный процесс «слабо управляем». Стоимость строительства зависит от цены земли и затрат на осуществление подключения к инженерным сетям. В среднем себестоимость превышает 38 тыс. рублей за один «квадрат» жилых помещений. Между тем, ещё несколько десятков тысяч прибавляется за счёт стоимости участков и технологических подключений к коммуникациям. Например, в областной столице один квадратный метр в среднем предлагается более чем за 60 тыс. рублей.
Власти, по словам министра, хотят привлекать «дешевые деньги» и вовлекать больше земельных участков, что позволит снизить «разогревание» земельного рынка.
Денис Паслер добавляет, что планируется провести градацию муниципальных образований, в соответствии с которой за счёт средств бюджета Свердловской области участки будут обеспечены необходимой инфраструктурой. Здесь муниципалитеты будут возводить дома. Работа будет контролироваться региональным Минстроем.
Стоит отметить, что в текущем году в рамках проекта «Доступное жилье» выделяется более 9 млрд. рублей. За семь месяцев объемы финансирования превысили 3 млрд. рублей. Также необходимо добавить, что с 2009 года в регионе увеличиваются объёмы строительства жилья. Например, если в 2009 году удалось сдать в эксплуатацию 1,5 млн. квадратных метров, то в 2011 году – уже 1,8 млн. квадратных метров. В текущем году планируется возвести более 2 млн. квадратных метров жилья. К 2020 году этот показатель, как ожидается, будет увеличен до 5 млн. квадратных метров.
Премьер-министр Свердловской области Денис Паслер отмечает, что в регионе около 89 тыс. семей нуждаются в улучшении жилищных условий. Потребность превышает 14 млн. квадратных метров.