24 марта 2014 года под председательством руководителя Аппарата НОСТРОЙ Ильи Пономарёва и руководителя Аппарата НОЗА Кирилла Холопика состоялось совещание по обсуждению представленных результатов первого этапа научно-исследовательской работы «Разработка проекта федерального закона о государственно-частном партнёрстве в проектах комплексного освоения территорий в целях строительства жилья экономического класса», выполняемой Институтом экономики города. На совещании был представлен доработанный проект концепции указанного законопроекта и презентация основных положений концепции.

В совещании приняли участие председатель Ревизионной комиссии Ирина Кузьма, директор Департамента нормативного обеспечения и развития саморегулирования Леонид Бандорин, директор правового департамента НОЗА Юлия Васильева, заместитель генерального директора MR-Group Андрей Кирсанов, руководитель управления частно-государственного партнёрства ГК «Кортрос» Довран Гарагозов, начальник юридического отдела ООО «Управляющая компания ЭкоДолье» Иван Кудряшов, директор Московского представительства ОАО «КД Групп» Ольга Коршунова, юрист ООО «ЖИЛСОЦСТРОЙ» Елена Зайцева, а также представители Института экономики города – президент Надежда Косарева, исполнительный директор Татьяна Полиди, научный руководитель направления «Рынок недвижимости» Эдуард Трутнев.

Основная дискуссия на совещании развернулась вокруг следующих вопросов:
— справедливость обязания органов местного самоуправления проводить аукционы по ГЧП на земельных участках, находящихся в частной собственности;
— параметры отнесения жилья к эконом-классу;
— ограничение мер по недопущению перепродажи жилья, купленного по стоимости ниже рыночной;
— критерии отбора застройщиков;
— отсутствие долгосрочных тарифов на ресурсы;
— механизмы возврата денежных средств застройщика по социальным объектам;
— возможность применения модели TIF – Tax Increment Financing (механизм организации финансирования инфраструктуры за счет внебюджетных средств, рассчитывается из будущих доходов всех уровней бюджета – бюджетными средствами, аккумулированных за счёт роста налогов, являющихся результатом реализации данных проектов);
— возможность применения концессионных соглашений в ГЧП;
— критерии определения победителя торгов.

Кроме того, участники совещания обсудили вопрос о форме реализации законодательной инициативы: готовить ли отдельный федеральный закон по заданной теме или вносить изменения в Градостроительный и Земельный кодексы РФ. По итогам совещания было принято решение не позднее 28 марта т.г. представить письменные замечания заказчиков к первому этапу НИР.
Источник: НОЗА, Департамент нормативного обеспечения и развития саморегулирования НОСТРОЙ