В прошедшей 24-25 июня II Всесибирской конференции строителей принимал участие Президент Департамента жилищного строительства, городского развития и реконструкции Палаты экспертов Европейского Союза Марко Феррарио (Италия).

Господин Феррарио провел ряд встреч с представителями практически всех секторов строительной отрасли. Среди строительных СРО в Новосибирске он провел встречу только с НП МНОС «СИБИРЬ», порекомендованной аппаратом полпреда Президента РФ в СФО и Российским союзом строителей.
Итальянский архитектор предложил проект строительства модульного жилого комплекса. Инвестиционный проект предполагает возведение пяти тысяч домов на 300 гектарах земли. Модульный жилой комплекс оснастят необходимой инфраструктурой.
Интересно, что можно рассчитать стоимость каждого модуля и построить не похожие друг на друга дома. Впрочем, г-н Феррарио готов возводить жилье и на небольших площадях, осваивая территорию постепенно.

На встрече он представил проекты строений, была дана оценка вложениям инвестора. Что немаловажно, по словам зодчего, экологически безопасное жилье будет соответствовать требованиям программы «Здоровые города» Всемирной организации здравоохранения.

Феррарио пока не видит, что российские застройщики осознают прибыльность в социальном, доступном жилье и жилье малоэтажном, так как считают более прибыльным строительство многоэтажное. Он утверждает: чтобы доказать приемлемую рентабельность, которую обеспечивает малоэтажное строительство, нужно время. В других странах подобные проекты приносили от 15 до 20 процентов прибыли, отмечает архитектор. Это достаточно немало, учитывая, что проект реализуется быстро, и даже в итоге выгоднее, чем растянутый на несколько лет проект, который будет прибыльным на 40-60 процентов. Важно осознать, что строится не одна высотка, а сразу большое количество домов, норма прибыли заложена в каждом из них. Умноженная на объем, эта прибыль дает хороший результат в целом.

Положительным моментом архитектор назвал то, что российские банки готовы сотрудничать с реализаторами подобных проектов, выказывают поддержку представители власти.

Феррарио также отмечает, что кривая развития в России сейчас идет вверх, и довольно оптимистично оценивает будущее подобных проектов в нашей стране.