20 апреля состоялось первое в Якутске собрание членов саморегулируемой организации Ассоциации «Межрегиональной некоммерческой организации строителей «СИБИРЬ»,  в которой ныне состоит 286 строительных предприятий-членов. Генеральный директор Ассоциации, вице-президент Российского Союза строителей Анвар Шамузафаров рассказал о нововведениях в саморегулировании, новом строительном СРО в Якутии и о формировании второго компенсационного фонда, который интересует не только строителей, но заказчиков.

Ранее Ассоциация МНОС «СИБИРЬ» базировалась в г. Новосибирске, которая объединяла в себе строителей из разных регионов Сибири, в том числе из Якутии. Но, как отмечает Анвар Шамузафаров, в связи с поправками в Градостроительном кодексе, в Якутии было необходимо открыть на базе филиала по Республике Саха (Якутия) самостоятельную региональную саморегулируемую организацию строителей, интересующую большое количество организаций и представителей этой сферы в республике.

Расскажите о вашей ассоциации, действительно ли было необходимо создавать еще одну строительную саморегулируемую организацию в Якутии? И что строители могут получить, вступив в нее?

— На территории республики, согласно данным из реестра НОСТРОЙ, по состоянию на 16 декабря 2016 года, действовала одна саморегулируемая организация — «Союз строителей Якутии», в составе которой состояло 489 членов. При этом в Якутии насчитывалось порядка 1300 зарегистрированных строительных организаций.

Ассоциация МНОС «СИБИРЬ» имеет достаточно успешную надежную репутацию, начиная с декабря 2009 года. Организация создавалась партнерами преимущественно из представителей среднего и малого бизнеса, осуществляющими строительную деятельность на территории Сибири, и объединяла, в том числе, и строительные организации из Якутии.

На сегодняшний день наша ассоциация активно пополняется членами, которые во всеоружии встречают новый короткий строительный сезон в рамках нового законодательства.

В объединении работают профессиональные эксперты бывшего нашего Филиала по РС (Я), имеющие большой опыт еще с лицензирования и способные грамотно оценить квалификационный состав и уровень технического оснащения компаний. Мы сотрудничаем с Центром повышения квалификации и переподготовки кадров для строительства и ЖКХ, учрежденным Российским Союзом строителей, который разрабатывает и реализует программы повышения квалификации работников строительных профессий.

Строительные организации Якутии и прилегающих субъектов (Чукотка и Магадан) в лице нашей ассоциации приобрели надежного партнера, имеющего деловые контакты с представителями государственных и муниципальных органов власти Якутии, Ассоциация регулярно взаимодействует с Минстроем России, Ростехнадзором, профильными комитетами Госдумы и Совета Федерации, Национальными объединениями.

На собрании принято решение о переименовании Ассоциации МНОС «Сибирь» на Ассоциацию «Объединение строительных организаций Восточной Сибири».

Какие изменения коснулись строителей Якутии в связи с принятием  поправок в Градостроительный кодекс?

— Вступившие в силу положения Федерального закона № 372-ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» продиктовали требования о  членстве строительных компаний в организации, зарегистрированной в том же субъекте Российской Федерации, что и юридическое лицо. В этих целях Ассоциация «Объединение строительных организаций среднего и малого бизнеса» была вынуждена закрыть свой филиал на территории Республики Саха (Якутия) и зарегистрировать Ассоциацию в г. Якутске, в регионе с достаточно высоким потенциалом.

Чем вызвано, на ваш взгляд, создание не одного, а двух компенсационных фондов саморегулируемой организации?

— Действительно, предусмотрено формирование двух компенсационных фондов, являющихся фактом обеспечения имущественной ответственности строительных компаний в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения ими обязательств.

Компенсационный фонд возмещения вреда позволит заказчику взыскать сумму за ущерб в следствие некачественного выполнения работ.

Компенсационный фонд обеспечения договорных обязательств призван обеспечить с 1 июля этого года компенсацию невыполненных обязательств по договорам строительного подряда, выплаты за нарушение условий договоров, направленных, в том числе на обеспечение государственных и муниципальных нужд.

Теперь при формировании компенсационных фондов саморегулируемые организации обязаны осуществлять контроль за выполнением договоров, направленных на обеспечение государственных и муниципальных нужд.

Если строительство осуществляет сам застройщик, к какому уровню ответственности отнести его деятельность по строительству, или технического заказчика как члена СРО, если Кодекс использует термин стоимость строительства по одному договору?

— По этому поводу существует мнение Минстроя России, где говорится, что уровень ответственности застройщика, планирующего самостоятельно осуществлять строительство, должен определяться исходя из стоимости планируемого строительства, а уровень ответственности юридических лиц, выполняющих функции технического заказчика, должен определяться исходя из размера обязательств по договорам строительного подряда, планируемых к заключению такими лицами от имени застройщика.

Анвар Шамузафаров — советский и российский архитектор и строитель. Генеральный директор Ассоциации МНОС «СИБИРЬ», вице-президент Российского Союза строителей.  В 1974 году окончил архитектурный факультет Ташкентского политехнического института. Заслуженный строитель России, лауреат Государственной премии Республики Саха (Якутия).